BUREAUX SOTTEVILLE LES ROUEN de 222 m² – 76_030483

A LOUER

En cœur de ville, dans un parc d’activités mixtes (ASL), un ensemble de bureaux d’environ 222 m², correspondant aux lots 1/2/3, sur 2 niveaux :. – au rez-de-chaussée, 106 m² comprenant un accès privatif donnant sur une entrée avec escalier privatif, 2 grands espaces pour bureaux triples + bureaux doubles, une cuisine, un bloc sanitaire et 2 accès secondaires dont un avec une double porte donnant sur la cuisine.
– au 1er étage, 116 m² comprenant 2 espaces d’environ 25/30 m² chacun, 2 bureaux simples et un bloc sanitaire avec douche.. * Bon état général, quelques travaux de rénovation sont prévus.
* Chauffage individuel au gaz.
* Double vitrage, stores électriques.
* Câblage RJ 45.. Le local dispose d’une cave partielle avec 2 petites pièces (partie du lot 3), accessible par un escalier privatif.. Possibilité de 7 places de parking (2 au bail, 5 en jouissance).. Loyer annuel : 18 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 18000 Euros
Loyer annuel : 81.08 Euros / m2
Charges annuelles : 606.06 Euros
Charges annuelles : 2.73 Euros / m2

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Cloisons fixes
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Individuel au gaz

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030483

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 2.950 Euros HT.