LOCAL D’ACTIVITES DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE de 131.81 m² – 14_040357

A LOUER

Au sein d’une copropriété datant de 2025, une cellule d’activités d’environ 132 m², comprenant un sanitaire avec lave-mains.. * Construit en bardage double peau et bois, charpente bois, toiture bac acier isolé et dalle béton.
* Accès par une porte de service et une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m.
* Une fenêtre en PVC.
* Plusieurs prises électriques.
* Compteur Linky en triphasé.
* Pas de chauffage.. 3 places de parking privatives en extérieur.
Pas de livraisons PL.
Portail coulissant motorisé avec horloge hebdomadaire et télécommande individuelle.. Loyer annuel : 8 897 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d’acte à prévoir : 650 € HT à la charge du preneur. . Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 8897 Euros
Loyer annuel : 67.5 Euros / m2
Charges annuelles : 659 Euros
Charges annuelles : 5 Euros / m2

Accès/Desserte :
10 km du périphérique nord de caen
– Bus Maître Colleville (650m) – Lignes : 101A
– Bus Mairie (961m) – Lignes : 101A
– Bus Douvres-la-Délivrande – Europe (1000m) – Lignes : 101R

Référence interne : 14_040357

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Frais de rédaction d’acte à prévoir par cabinet de gestion : 650 Euros HT à la charge du preneur.