A l'entrée de Rouen, face au futur éco quartier de Rouen, local commercial d'environ 104 m² situé dans un ensemble immobilier neuf comprenant 90 logements avec parkings, des commerces et un hôtel 3* Campanile.
Il se situe en rez-de-chaussée et donne directement sur un rond point d'entrée de ville (70 000 véhicules/jour).
* deux vitrines.
* Etat de livraison : brut de béton, fluides en attente, vitrine.
Activités exclues : restaurant, débit de boisson, salles de séminaires.
Loyer annuel : 16 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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VENTE A INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL LOUE PAR BAIL COMMERCIAL.
Dans un ensemble commercial en copropriété plus vaste, comprenant une galerie marchande et divers locaux en périphérie d'un vaste parking, local commercial d'environ 423 m².
Surface de vente, stock, sanitaires et bureau.
Local loué par bail commercial ayant débuté le 1er juin 1995.
Bail renouvelé deux fois depuis.
Situation locative actuelle : renouvellement pour une durée de neuf années entières et consécutives ayant débuté le 1er juin 2013 pour se terminer le 31 mai 2022.
Surface au bail : 423 m².
Surface Carrez : 408 m².
Activités du bail : équipement de la Maison et de la Personne, objets divers.
Loyer au 01/07/2018 : 37.409,08 € HT/an, conforme à l'indexation et aux conditions du bail.
Charges appelées auprès du locataire : 10.000 € HT/an.
Taxe foncière 2017 : 7.956 € HT remboursée par le locataire.
Assurance bailleur à la charge du Preneur.
Locataire : société dont le capital est détenu par un grand groupe de distribution.
Ce prix de vente s'entend HD et honoraires inclus.
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Centre Bourg et proche tous commerces, au sein d'un beau parc arboré et sécurisé, différentes surfaces de bureaux allant de 334 à 2 326 m².
Possibilité d'aménagement des locaux sur mesure.
Parkings privés.
Loyer annuel : 160 494 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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Dans un ensemble plus vaste comprenant plusieurs locataires, partie basse du lot 12 d'environ 115 m² comprenant :
- 2 bureaux, couloir, un wc et douche.
- un dépôt réserve avec un volet roulant métallique manuel.
Construction en agglos, toiture fibrociment.
EDF sera individualisé.

Dans un ensemble plus vaste comprenant plusieurs locataires, partie du lot 12 d'environ 282 m² comprenant :
- des bureaux d'environ 232 m² sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, 6 bureaux, couloir de desserte, salle de réunion, bureau de direction, wc; et à l'étage : deux bureaux, réfectoire et wc. + petite terrasse.
- un dépôt réserve d'environ 50 m², avec un volet roulant métallique électrique.
Construction en agglos, toiture fibrociment.
EDF individuel.