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VENTE COMMERCE de 188 m²

345.000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 7, 2022
  • 27_0794
  • 188.00 m2
  • 27100
  • 345.000 €

Au cœur du centre-ville de Val de Reuil, accolés au supermarché Auchan, 3 locaux commerciaux à la suite, 100% loués, dune surface totale denviron 188 m², se décomposant en :
– Lot 1 denviron 81 m², loué à QUICK DÉLICES (74,65 m² habitables selon mesurage annexé au bail)
Local à usage de restauration rapide, comprenant une salle denviron 30 places, un comptoir de vente, une cuisine, un sanitaire PMR. Le tout en parfait état, accès PMR, climatisation réversible et vitrines alu récentes.
Bail commercial de 10 ans ayant débuté le 01/03/2019 avec un loyer initial annuel de 17 265 € HT.
– Lot 2 denviron 37 m², loué à QUICK DÉLICES (34,25 m² habitables selon mesurage annexé au bail)
Local actuellement à usage de réserve, attenant au premier.
Bail commercial de 3/6/9 ans ayant débuté le 01/03/2021 avec un loyer initial annuel de 8 009 € HT.
– Lot 3 denviron 70 m², loué à MONDIAL EXPRESS 27
Local à usage dépicerie, comprenant un magasin, une petite réserve sur l’arrière et un wc. Le tout en parfait état, climatisation réversible et vitrines alu récentes.
Bail commercial de 3/6/9 ayant débuté le 13/04/2017 avec un loyer initial annuel de 10 200 € HT.
Soit un revenu initial de 35 155 € HT.
Taxe foncière remboursée par les locataires.
Très bon emplacement.
Grand parking extérieur face à la place du marché de Val de Reuil.
Ce prix de vente s’entend HD et honoraires inclus.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

PRIX DE VENTE :
345.000 € (soit 1.835,11 €/m²)

Régime fiscal : Droit d’Enregistrement
HONORAIRES: Inclus

Référence interne : 27_0794

Autres caractéristiques
Accès handicapés
ADSL
Chauffélectrique
Chauffréversible
Envpopulaire
Parkings ext.
Peintures
Sanitaires privés
Voie semi piétonne

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Stéphane BONNET

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