Au cur du centre-ville de Val de Reuil, accolés au supermarché Auchan, 3 locaux commerciaux à la suite, 100% loués, dune surface totale d’environ 188 m², se décomposant en :
– Lot 1 denviron 81 m², loué à SO DÉLICES (74,65 m² habitables selon mesurage annexé au bail)
Local à usage de restauration rapide, comprenant une salle denviron 30 places, un comptoir de vente, une cuisine, un sanitaire PMR. Le tout en parfait état, accès PMR, climatisation réversible et vitrines alu récentes..
– Lot 2 denviron 37 m², loué à SO DÉLICES (34,25 m² habitables selon mesurage annexé au bail)
Local actuellement à usage de réserve, attenant au premier.
Bail commercial de 3/6/9 ans ayant débuté le 01/02/2023 avec un loyer initial annuel de 25 000 € HT.
– Lot 3 denviron 70 m², loué à MONDIAL EXPRESS 27
Local à usage dépicerie, comprenant un magasin, une petite réserve sur l’arrière et un wc. Le tout en parfait état, climatisation réversible et vitrines alu récentes.
Bail commercial de 3/6/9 ayant débuté le 13/04/2017 avec un loyer initial annuel de 10 200 € HT.
Soit un revenu initial annuel de 35 200 € HT.
Taxe foncière remboursée par les locataires.
Très bon emplacement.
Grand parking extérieur face à la place du marché de Val de Reuil.
Ce prix de vente s’entend HD et honoraires inclus.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
PRIX DE VENTE :
345.000 € (soit 1.835,11 €/m²)
Régime fiscal : Droit d’Enregistrement
HONORAIRES: Inclus
Référence interne : 27_0794
Certificats Energétiques
Carte
