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VENTE BUREAUX de 1270 m²

3.382.100 €
76000, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 7, 2022
  • 76_9456
  • 1 270.00 m2
  • 76000
  • 3.382.100 €

Dans le quartier Luciline/Docks 76, immeuble de bureaux en R+3 avec entresol, à construire, d’une surface totale d’environ 1 196 m².
L’opération comprant 4 volumes distincts :
– un show-room en rez-de-chaussée.
– 2 immeubles de bureaux env 1200 m² & 4500 m²
– un hôtel en angle
– le tout avec un parking en sous-sol en copropriété et un parc végétalisé suspendu, commun, géré via une ASL.
L’immeuble de type R+4 d’environ 1200 m² également proposé à la division par niveaux. Détail des surfaces :
– Entresol : env. 212 m²
– R+1 : env 335.90 m²
– R+2 : env 336.20 m²
– R+3 : env 336.20 m²
Prévoir une quotte-part de partie commune liée au Hall de l’immeuble.
Les locaux sont livrés aménagés : moquette, faux plafond, peinture des murs périphériques, rafraîchissement réversible, 2 escaliers.
Possibilité d’ERP W – capacitaire de 199 personnes.
Vente en VEFA – PC obtenu oct 2021 – modificatif PC en cours (avril 22) – livraison 27 mois après démarage des travaux – livraison prévue 4T2024.
12 places de parking en sus à 25 000 € HT/unité.
Ce prix de vente s’entend HT/hors parkings et honoraires en sus à la charge de l’acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

PRIX DE VENTE :
3.382.100 € (soit 2.663,49 €/m²)

Régime fiscal : TVA
HONORAIRES EN SUS : 2 % HT à la charge de l’Acquéreur

Quai Rive droite / Pont Flaubert / Pont Guillaume / Mt Riboudet
Autoroute de Barentin

Référence interne : 76_9456

Autres caractéristiques
Accès handicapés
Air rafraîchi
Ascenseur
Double vitrage
Eclairage
Faux plafond
Fibre optique
Open space
Parkings en s-sol
Peintures
Plinthes périph.
Pompe à chaleur
Programme NEUF
Rez de chaussée
Sanitaires privés
Transports à proximité
Ventilation dble flux

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Donatien DANGER

Rouen

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