LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 837 m²

Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments d’une surface totale d’environ 837 m², divisible :
1/ Un local d’activités d’environ 707 m², sur un terrain de 1 855 m² :
Construit en bardage simple peau, charpente métallique et dalle béton, il comprend un atelier d’environ 494 m², disposant de 2 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (L : 5 m – H : 4 m).
* Hauteur sous ferme : 4 m
* Hauteur sous faîtage : 6 m.
* 380 V.
* Vestiaire avec douches et sanitaires.
Il comprend également une partie bureaux d’environ 213 m², comprenant en rez-de-chaussée, 2 bureaux, un vestiaire et un réfectoire; à l’étage, 6 bureaux, une salle de réunion, des locaux d’archives et un sanitaire.
* Chauffage par convecteurs électriques.
2/ Un local à usage de bureaux d’environ 130 m², sur un terrain de 3 602 m².
Il comprend 2 bureaux, un open-space et un sanitaire.
* Rénové en 2017, très bon état général.
* Chauffage par convecteurs électriques.
Les 2 bâtiments sont fibrés (le second est raccordé via le premier).
Loyer annuel : 60 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
60.000 € (soit 71,68 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 12.000,00 € H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Référence interne : 76_29772