LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 7524 m²

Ensemble industriel entièrement réhabilité d’une surface totale de plancher (SDP) de 7 524 m², se décomposant en 12 lots d’activités divisibles, allant de 457 à 921 m².
Construit en ossature béton + métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolée, dalle supportant 3T/m², hauteur libre d’environ 7 m.
Chaque lot sera accessible par une grande porte de 4 x 4.50 m de plain-pied, et disposera d’une partie bureaux/locaux sociaux (sanitaire, vestiaire, réfectoire indépendant) en rez-de-chaussée et en étage, finis mais non cloisonnés.
* Climatisation pour les bureaux.
Locaux rénovés (mis à nu, charpente béton conservée) : reprise des dallages, portes neuves, éclairage entrepôt, bureaux en open-space réhabilités (faux-plafond par dalles avec éclairage, revêtement de sol, sanitaires, hall d’entrée, goulotte périphérique courant faible, chauffage électrique).
3 parkings privatifs par cellule + stationnements communs.
Charges communes : espaces verts, entretien toitures et voiries.
Dossier susceptible d’être modifié en fonction des demandes et souhaits spécifiques des preneurs.
Loyer annuel activité : 85 € HT/m²/HC.
Loyer annuel bureaux/locaux sociaux : 135 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
85 € (soit 0,01 €/m²)

Bail: 6/9 ans 6 ans fermes
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee ILAT
Charges: Impots et redevances, contributions et prestations, taxe foncière et taxes additionnelles, assurance bailleur, entretien et réparations, charges et consommations de fluides communes et privatives.
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Référence interne : 76_9648