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LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 747 m²

30.000 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 7, 2022
  • 76_26246
  • 747.00 m2
  • 76700
  • 30.000 €

En Zone Industrielle, sur un terrain clos de 1.566 m² environ, un ensemble immobilier à usage d’ateliers et de bureaux d’une surface totale de 747 m² environ.
Les locaux sont composés de 4 bâtiments :
1/ 60 m² de bureaux répartis sur RDC + étage constitués de 4 bureaux
* Volet roulant manuel
* Sol plastique
* Convecteurs électriques
* Equipés de câblage informatique de type RJ 45 en plinthes périphériques.
2/ 140 m² environ de bureaux et locaux sociaux en R+1, composés de 3 bureaux, d’un open-space et d’un sanitaire.
3/ Un atelier de 187 m² environ disposant d’un accès livraisons de plain-pied (L : 3,8 m – H : 3,8 m).
* Bardage simple peau et structure métallique
* 380 V
* Hauteur sous ferme : 5,5 m environ.
4/ Un atelier de 360 m² construit en charpente métallique, toiture isolée bac acier et bardage simple peau avec isolation intérieure.
Il dispose d’un accès livraisons de plain-pied par rideau métallique électrique (4 x 4 m).
Il est équipé du 380 V et d’un pont roulant de 2,5 T.
* Trappe de désenfumage
* Aérotherme gaz
* Hauteur sous ferme : 4,5 m
* Hauteur sous faitage : 5,5 m
* Hauteur sous pont : 3,6 m environ.
Un local de confinement sera installé par le Bailleur au cours de l’été 2022.
Loyer annuel : 30 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

LOYER ANNUEL :
30.000 € (soit 40,16 €/m²)

Bail: sous-location
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Taxe foncière: 4.500 Euros H.T en 2021.
A.OT: 10.000 Euros H.T en 2021.
La durée de l’AOT proposée par le GPMH est de 5 années, et dépendra de l’activité du Preneur et de son effectif.
Honoraires : 6.000,00 € H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Accès A131 et A 29, Pont de Normandie, Pont de Tancarville à proximité.
Route industrielle à proximité immédiate.

Référence interne : 76_26246

Autres caractéristiques
Accès plain-pied
Aérothermes
Alarme intrusions
Archives
Bardage double peau
Bardage simple
Bureaux cloisonnés
Burpartielcloisonnés
Câblage informatique
Chauffélectrique
Immindépendant
Local social
Parkings ext.
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sols en plastique
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Cédric MOTTE

Le Havre

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