LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 741 m²

Dans un ensemble à usage d’atelier, stockage et de bureaux, local d’environ 741 m², divisible en 2 lots :
1/ Un local artisanal de 186 m² en bon état, très lumineux, construit en agglo + doublage placco + vitrages, charpente bois et faux-plafond isolant métallique à 5 m de haut.
Accès par porte sectionnelle de 3.80 m de haut.
WC installé par le Bailleur.
Possibilité d’aménagement de bureaux en plus sur mesure par le Bailleur.
Loyer sans bureau : 15 000 € HT/an.
2/ Un grand local de stockage d’environ 555 m², construit en bardage métallique simple peau et bois, charpente bois, toiture fibrociment et dalle béton.
Accès par 3 volets roulants électriques.
Hauteur moyenne de 4.70 m.
Possibilité d’un WC installé par le Bailleur.
Possibilité d’aménagement de bureaux en plus sur mesure par le Bailleur.
Grande cour privative bétonnée de 1 400 m² environ.
Loyer sans bureau : 30 000 € HT/an.
Loyer annuel pour la totalité : 45 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
45.000 € (soit 60,73 €/m²)

Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d’avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d’effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 9.000,00 € H.T. soit 20 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Référence interne : 76_9590