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LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 732 m²

84.346 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 7, 2022
  • 27_0779
  • 732.00 m2
  • 27310
  • 84.346 €

Sur la ZA de Bourg Achard, en entrée de ville, au sein d’un parc d’activités neuf, un local d’activités d’une surface totale d’environ 732 m², divisible en 2 lots de 366 m².
Chaque lot comprend 276 m² d’atelier-entrepôt et 90 m² de bureaux.
Mezzanine de 90 m² en option (loyer en sus).
Un accès de plain-pied par porte sectionnelle.
Local livré semi-aménagés (cloisonnement à la charge du preneur).
* Normes RT 2012.
* Isolé double peau.
* Eclairage zénithal.
* HSP : 6 m.
* Résistance au sol : 1T/m².
* Puissance électrique : 36 kVa triphasé.
* Fibre optique.
* Prestation de qualité.
7 places de parking par lot.
Pour une cellule de 366 m² : 42 173 € HT/an, soit :
Activité : 110,41 € HT/m².
Bureaux : 130 € HT/m².
Mezzanine : 90 € HT/m² (en option).
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

LOYER ANNUEL :
84.346 € (soit 115,23 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
5.492 € (soit 7,50 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Référence interne : 27_0779

Autres caractéristiques
Accès plain-pied
Chg sol : 1T/m²
Edf 380
Fibre optique
Parkings ext.
Programme NEUF
Terrain bitumé
Toiture isolée

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Stéphane BONNET

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