LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 575 m²

Situé sur le secteur automobile de Rouen, très beau local commercial d’environ 575 m², construit en 1997, comprenant :
– un beau show-room de 200 m², avec très larges vitrines d’angle.
– au-dessus du show-room, au premier étage, deux bureaux vitrés (40 m² environ).
– un atelier de 305 m². Hauteur : 3.25 à 4.50 m. Accès par SAS (28 m²) et portes sectionnelles.
A l’intérieur, petite réserve.
– 2 sanitaires dont un PMR, vestiaire avec douche et wc.
Construction en agglos, surfaces vitrées et toiture bac acier avec isolation en faux-plafond.
Chauffage gaz par aérothermes + convecteurs électriques dans les bureaux.
Chauffage électrique par convecteurs.
Accès à l’atelier couvert sous auvent (63 m² environ).

LOYER ANNUEL :
72.000 € (soit 125,22 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires: 14.400 Euros H.T. soit 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Accès facile par les principaux axes menant à Rouen.

Référence interne : 76_6698