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LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 550 m²

40.800 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 7, 2022
  • 27_0782
  • 550.00 m2
  • 27310
  • 40.800 €

Situé au cœur de la zone artisanale, proche de l’échangeur A13, local d’activités récent (2007), d’environ 550 m², comprenant :
1/ une partie bureaux d’environ 180 m², en façade sur deux niveaux:
– en rez-de-chaussée (90 m²) : une entrée, 2 grands bureaux, un sanitaire avec douche, un autre sanitaire PMR, et une kitchenette.
* Chauffage par convecteurs électriques.
– à l’étage (90 m²) : 2 grandes pièces non finies pouvant être facilement utilisées en bureaux (présence de fenêtres).
* Pas de chauffage.
2/ un très bel entrepôt d’environ 370 m², construit en bardage double peau, isolé, accessible par 1 grande porte sectionnelle électrique de 4 m de haut.
* Belle dalle béton.
* Désenfumage.
Bon état général, Terrain clos de 2 855 m².
Possibilité de louer en supplément :
– Dans la cour : autre entrepôt en construction plus légère (construit en 2016) à usage de stockage, d’une surface de 150 m² environ, sur une dalle de 200 m².
Local très clair et en très bon état.
* Charpente aluminium, murs en bardage simple peau et toiture souple.
* Fluides en attente.
Loyer annuel : 40 800 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

LOYER ANNUEL :
40.800 € (soit 74,18 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

A13 rouen paris

Référence interne : 27_0782

Autres caractéristiques
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme avec PC
Alarme intrusions
Bardage double peau
Câblage informatique
Chauffélectrique
Chg sol : LOURDE
HS/ferme : 5.3
Instélectexistante
Kitchenette
Parkings ext.
Porte sectionnelle
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Stéphane BONNET

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