LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 523 m²

Sur la ZI de Sotteville-lès-Rouen, locaux rénovés d’environ 523 m², comprenant :
– une partie bureaux d’environ 304 m² + sas d’entrée de 7 m², composée d’un grand hall d’accueil / exposition, d’un grand bureau paysagé, de 3 bureaux individuels, d’une salle de réunion, d’un réfectoire et de 2 wc.
* Chauffage électrique par convecteurs à programmation.
* Sols en PVC et moquette, fenêtres aluminium double vitrage + protections (barreaux), faux-plafond par dalles et luminaires encastrés.
Bon état général, espace très agréable.
– une partie atelier-dépôt d’environ 219 m², composée de plusieurs pièces, accessible par un grand volet roulant métallique électrique.
* Faux-plafond installé à 3 m de haut.
* Dalle béton.
* Toiture neuve.
* Internet SDSL.
* Fibre au bout de la rue (non encore raccordée).
* EDF 380 V actuellement 60A.
* Eau par décomptant.
Grand parking privatif.
Loyer annuel : 42 000 € HT/HC.
Honoraires : 18% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
42.000 € (soit 80,31 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
400 € (soit 0,76 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Charges: provision pour entretien toiture et égout.
Espaces verts + entretien élagage des arbres à prendre en charge directement par le Preneur.
HONORAIRES: 8.400 € HT soit 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Référence interne : 76_9574