LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 480 m²

Situé sur la ZI des Pâtis, à proximité de la voie rapide Sud III, un local d’environ 480 m² à usage d’expo, de dépôt et de bureaux, comprenant :
– une partie expo d’environ 150 m² avec accès par grande baie vitrée et volet roulant intérieur de sécurité.
– une partie dépôt d’environ 200 m² avec accès direct depuis l’expo et accessible depuis l’extérieur par un grand volet roulant électrique de 4.40 m de haut.
Dépôt actuellement équipé de racks de rangement et d’une mezzanine d’environ 165 m² non comptabilisée dans la surface.
– une partie bureaux d’environ 110 m² comprenant en rez-de-chaussée (30 m²), une grande pièce d’environ 30 m², sanitaires, douche, réserve et local technique; et à l’étage (80 m²), un dégagement, deux bureaux et une salle de réunion. Bon état général.
– une partie divers d’environ 20 m².
Structure en charpente bois, toiture et murs bac acier double peau ou isolation par dalles.
Chauffage expo et bureaux par radians et convecteurs électriques.
Loyer annuel : 39 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
39.000 € (soit 81,25 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
4.600 € (soit 9,58 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer + charges et foncier H.T.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires: 7.800,00 Euros H.T. soit 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Bus devant le local
Proximité voie sud III et boulevard portuaire.

Référence interne : 76_1310