LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 4724 m²

Locaux d’activités d’environ 4 724 m², situés au plein cœur de la ZI principale de l’agglomération rouennaise regroupant tous les principaux fournisseurs.
Dans un ensemble plus vaste: locaux comprenant une grande partie entrepôt-atelier grande hauteur de 3 281 m² pour la partie principale avec SAS de livraisons couvert de 175 m² accessible par 3 volets roulants électriques de plain-pied de 5 m de haut + un accès de plain-pied sur l’arrière.
Autre zone comprenant une partie dépôt de 600 m² communicante, une zone de bureaux de 280 m², une zone d’expo de 180 m² environ avec accès sur l’autre face par façade vitrée, et une zone de vestiaires et sanitaires d’environ 100 m². Un autre accès livraisons.
Construction en bardage double peau sur charpente métallique.
Hauteur de 7.80 à 8.10 m.
Aérothermes pour le dépôt au gaz avec chaudière individuelle.
Transformateur forte puissance 1 600 kVa.
Parkings.
Une partie privative de cour.
Bon état général.
Loyer annuel : 180 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
180.000 € (soit 38,10 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
2.220 € (soit 0,47 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 36.000 € HT soit 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Référence interne : 76_9438