LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 3661 m²

Au coeur d’une nouvelle zone d’activités en développement, sur un terrain de 19.741 m² environ, au sein d’un parc d’activités neuf d’une surface d’environ 9 574 m², composé de 19 lots à usage d’activité et bureaux, il reste 7 lots divisibles allant de 431 à 560 m².
Construction en charpente métallique, bardage double peau, toiture isolée, dalle béton.
* Charge au sol uniformément répartie : 3T/m².
* Portes sectionnelles motorisées : L 4 m – H : 3,5 m.
* Aires de stockage clôturées pour les lots 6 à 10.
* Exutoires de fumée.
* Tableau électrique tarif bleu pour chaque lot (4 PC / atelier).
* Aérothermes électriques pour les ateliers.
* Hauteur sous bac : 7 m.
* Hauteur sous mezzanine : 4 m.
Chaque lot disposera d’une partie bureaux équipée d’une PC / 5 m² en goulotte, le courant faible restant à charge du preneur.
* Chauffage par panneaux rayonnants.
* Moquette, faux-plafond et peinture sur toile de verre, carrelage dans les sanitaires.
Un espace paysager destiné à la détente sera crée.
– Terrain de pétanque
– Table de pique-nique
– Cheminement piéton stabilisé
– Nichoirs à oiseaux et hôtel à insectes
– Haie bocagère périphérique.
Certains lots peuvent bénéficier d’une cour extérieure (loyer en sus).
121 parkings en extérieur (nombre définit par lot) (loyer en sus).
Activité : 70 € HT/m²/an.
Bureaux : 120 € HT/m²/an.
Parking : 220 € HT/unité/an.
Cour extérieure : 15 € HT/m²/an.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
290.145 € (soit 79,25 €/m²)

Bail: 6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

A 15 mn du Havre et de la gare,
Voie rapide de la Lézarde à 2 mn,
A 10 mn d’Harfleur et et des autoroutes A 131 et A29

Référence interne : 76_29379