LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 3600 m²

Sur un grand terrain de 7 676 m², donnant sur deux rues, ensemble d’environ 3 600 m², composé de plusieurs bâtiments :
1/ petit show-room de 150 m², vitré sur 3 côtés, donnant dans la contre-allée de l’avenue du Mont Riboudet.
* Charpente métallique, toiture bac acier double peau, porte sectionnelle pour rentrer des véhicules.
LOUE PAR BAIL PRECAIRE DE 2 ANS A PARTIR DU 11.01.2023 + TERRAIN DE 800 M².
2/ ancien atelier de 840 m² au sol, incluant des anciens bureaux et locaux sociaux en mauvais état (115 m² environ) + mezzanine de 285 m² (non comptabilisée dans la surface).
* Ossature béton, toiture fibrociment.
* Accès par 4 portes sectionnelles en pignon côté Mont Riboudet et un 5ème sur le côté.
3/ à la suite, un second atelier de 470 m², accessible par une petite porte sectionnelle de 2.50 m de haut.
4/ auvent de 1 000 m², ouvert sur 3 côtés, donnant sur le côté quai Ferdinand de Lesseps.
5/ sur le côté, vestiaires et bureaux sur deux niveaux (2 x 45 m²).
6/ dans la cour, un auvent de 350 m², ouvert sur 3 côtés.
7/ bâtiment Artmania de 700 m² comprenant au rez-de-chaussée, magasin et bureaux (640 m²) et 60 m² de bureaux en étage.
Loyer annuel : 150 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
150.000 € (soit 41,67 €/m²)

Bail : Dérogatoire (max 36 mois)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d’avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d’effet
Préavis : 3 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 20 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Bail notarié: à la charge du Preneur

Référence interne : 76_9616