LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 350 m²

Situé aux portes de Rouen, proche zone portuaire et proche A13, local d’activités récent d’environ 350 m², comprenant :
– un dépôt d’environ 260 m² accessible par deux grandes portes sectionnelles électriques en façade (hauteur 3.30 m) et une porte sectionnelle électrique sur l’arrière donnant sur une petite cour de stockage.
– une partie bureaux d’environ 90 m² se décomposant en un rez-de-chaussée (un bureau d’accueil une cuisine, un vestiaire et 2 sanitaires) et 2 bureaux et un réfectoire à l’étage.
* Chauffage par convecteurs électriques.
+ mezzanine bois non comptabilisée dans la surface.
Construction sur charpente métallique, toiture et murs bac acier double peau.
EDF individuel : tri en 380 V actuellement 60A.
4 places de parking.
Cour commune avec accès depuis la rue par barrière électrique.
Loyer annuel : 30 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
30.000 € (soit 85,71 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
600 € (soit 1,71 €/m²)

Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : Exonéré TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Loyer et charges : mensuels et d’avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d’effet
Préavis : 6 mois
Honoraires LEM: 6.000 € HT soit 20% HT du loyer annuel.

Référence interne : 76_9570