LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 257 m²

En zone franche, dans un parc d’activités livré en 2012, un local d’activités d’une surface de 257 m² environ, composé d’un atelier de 145 m², de 97 m² de bureaux en R+1 et d’un vestiaire de 15 m².
L’atelier dispose d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L : 3 m – H : 2,94 m).
Caractéristisques techniques :
– Construction en charpente bois, toiture isolée, dalle béton et bardage double peau.
– Isolation double peau (RT 2005 en toiture).
– Aérotherme électrique dans l’atelier.
– Lanterneau de désenfumage avec coupole translucide.
– Câblage informatique.
– Sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite.
La partie bureaux est constituée d’un bureau et de sanitaires au rez-de-chaussée, et de 3 bureaux dont un grand à l’étage.
7 places de parking.
Loyer annuel : 24 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
24.000 € (soit 93,39 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
1.080 € (soit 4,20 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par mois et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 4.800,00 € H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Tramway et voie rapide
A 10 mn du centre ville et de la gare.
Rocade Nord à proximité immédiate.
Aéroport d’Octeville à 5 mn.

Référence interne : 76_26619