LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 2489 m²

Construit sur un terrain clos de 6 824 m², un bâtiment à usage d’activités d’une surface d’environ 2 489 m², divisible à partir de 1 140 m², composé de 2 ateliers et d’un show-room.
Le bâtiment est construit en charpente métallique, bardage double peau et dalle béton.
Le premier atelier, d’une surface de 1 140 m², inclut un magasin de 91 m² environ, bénéficiant d’un accès livraisons, d’un bureau de 22 m², d’un sanitaire et d’une douche.
Il dispose de 2 accès livraisons par portes sectionnelles électriques (L : 4,9 m – H : 4,5 m).
* Hauteur sous ferme mini : 4,3 m environ
* Hauteur sous faîtage : 6 m environ
* Pont bascule
* Réseau d’air comprimé
* 380 V.
Le second atelier de 1 009 m², dispose d’un accès livraisons arrière (L : 4 m – H : 3,9 m), et de 2 accès livraisons latéraux (L : 3,9 m – H : 3,6 m) par portes sectionnelles électriques.
* Hauteur sous ferme de 4,7 m.
Cette partie inclut une réserve de 55 m², un magasin de 47 m² et un local de 30 m² à usage de station de lavage équipée d’un débourbeur et d’un déshuileur, un local technique de 43 m², un réfectoire de 40 m² et des locaux sociaux de 36 m² constitués d’un sanitaire, d’une douche et d’un vestiaire.
En sus, un show-room de 340 m², bénéficiant d’un linéaire de vitrine de 15 m environ.
Il est carrelé et équipé de chauffage par radians.
Loyer annuel total : 180 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
180.000 € (soit 72,32 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 36.000,00 € H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

D 6015 (anciennement RN 15)
A 5 mn de l’A29
A 20 mn du Havre.
A 10 mn du Pont de Tancarville et de l’A 13.

Référence interne : 76_29734