LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 2217 m²

Dans un ensemble à usage d’entrepôt et de messagerie de 11 240 m² au total, construit en ossature béton, toiture bac acier double peau, reste à louer :
– trois cellules communicantes d’environ 2.217 m² dont 1.916 m² d’entrepôt et 301 m² de bureaux, deux blocs neufs, vestiaires et sanitaires, douches.
14 portes à quai et une rampe camionnette.
Locaux rénovés : reprise des dallages, réfection des portes, quais et rideaux métalliques, éclairage entrepôt, bureaux en open-space réhabilités (faux-plafond par dalles avec éclairage, revêtement de sol, sanitaires, hall d’entrée, goulotte périphérique courant faible, chauffage électrique).
Site classé ICPE 15.10.

LOYER ANNUEL :
133.020 € (soit 60,00 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
31.592 € (soit 14,25 €/m²)

Bail: 6/9 ans (6 ans fermes)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance par prélèvement automatique
Indexation: annuelle
Indice: Insee ILAT
Charges comprenant:
Provisions:
Charges générales: 5.50 € HT par m² par an +
Assurance Bailleur: 1.25 € HT par m² par an
Taxe foncière: 7.50 € HT par m² par an..
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Proximité boulevard Industriel et portuaire
Accès rapide, Rouen centre et autoroute A13

Référence interne : 76_9562