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LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 2174 m²

130.440 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 7, 2022
  • 76_9531
  • 2 174.00 m2
  • 76140
  • 130.440 €

Dans un ensemble à usage d’entrepôt et de messagerie de 11 240 m² au total, construit en ossature béton, toiture bac acier double peau, reste à louer :
– deux cellules d’environ 2 174 m² dont 1 883 m² d’entrepôt et 291 m² de bureaux, réfectoire et sanitaires.
Chaque cellule est accessible par 9 portes à quai et une rampe camionnette.
Locaux rénovés : reprise des dallages, réfection des portes, quais et rideaux métalliques, éclairage entrepôt, bureaux en open-space réhabilités (faux-plafond par dalles avec éclairage, revêtement de sol, sanitaires, hall d’entrée, goulotte périphérique courant faible, chauffage électrique).
Site classé ICPE 15.10.
Loyer annuel : 60 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

LOYER ANNUEL :
130.440 € (soit 60,00 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
30.980 € (soit 14,25 €/m²)

Bail: 6/9 ans (6 ans fermes)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C. et/ou Garantie Bancaire à Première Demande
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance par prélèvement automatique
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Charges comprenant:
Provisions:
Charges générales: 5.50 € HT par m² par an +
Assurance Bailleur: 1.25 € HT par m² par an
Taxe foncière: 7.50 € HT par m² par an..
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Proximité boulevard Industriel et portuaire
Accès rapide, Rouen centre et autoroute A13

Référence interne : 76_9531

Autres caractéristiques
Accès à quai
Toiture isolée
Transports à proximité

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Bertrand BONNET

Rouen

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    Bertrand BONNET