LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 2154 m²

Au coeur de la ZI, entrepôt avec bureaux et show-room d’environ 2 154 m², comprenant:
– en façade, sur le boulevard industriel, très visible : une partie bureaux / show-room d’environ 636 m² : 245 m² au rez-de-chaussée (hall d’exposition/magasin, bureau, 2 sanitaires, vestiaire et 2 réserves) et 391 m² de bureaux à l’étage.
– sur l’arrière, un dépôt-atelier de 1 518 m² environ, accessible par 5 grands volets roulants électriques de 5 m de haut.
Bâtiment construit en ossature béton, bardage simple peau et charpente métallique.
* Hauteur sous plafond : 8 m.
* Chauffage gaz individuel.
Site clos et gardienné 24h/24h, aire de manoeuvre, parking.
Belle visibilité.
Loyer annuel : 98 904 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais rédaction de bail : 1 000 € HT à la charge du Preneur.
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LOYER ANNUEL :
98.904 € (soit 45,92 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
6.462 € (soit 3,00 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Rédaction de bail : 1 000 € HT à la charge du preneur.
Etat des lieux par huissier : 250 € HT environ.
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Boulevard Industriel

Référence interne : 76_9681