LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 2140 m²

Dans une grande cour, partie de bâtiment d’une surface de 2 140 m², construite en façades béton et bardage simple peau, charpente métallique, toiture en fibrociment.
Partie entrepôt-atelier d’une surface de 1 920 m², d’une hauteur de 6.90 à 9.40 m.
Accès par 5 quais dont un équipé d’une rampe.
* Grands volets roulants métalliques neufs, électriques.
A l’intérieur, 220 m² de bureaux rénovés avec entrée séparée, sur deux niveaux, comprenant :
– au rez-de-chaussée : accueil, 2 grandes pièces, sanitaires, une douche.
– à l’étage : 3 grandes pièces.
* Chauffage par radiateurs électriques programmables neufs.
* Fenêtres PVC double vitrage neuves + barreaux.
EDF individuel et eau commune.
Barrière électrique fermant le site.
Loyer annuel : 92 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
92.000 € (soit 42,99 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
2.500 € (soit 1,17 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires: 18.400,00 Euros H.T. soit 20% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Proximité Boulevard Portuaire et zones industrielles Rouen, Petit et Grand Quevilly

Référence interne : 76_3515