LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 1920 m²

Sur le site portuaire de Rouen Vallée de Seine Logistique, entrepôt récent d’environ 1 900 m², construit en charpente métallique, toiture et murs isolés en bac acier double peau.
Environ 2/3 de l’entrepôt est équipé de racks (environ 600 emplacements de palettes).
Accès par 7 portes de plain-pied de 3 m de haut.
Hauteur du bâtiment de 7.60 à 8.70 m.
* Locaux équipés de RIA, extincteurs incendie et désenfumage.
* Alarme commune par zone.
* EDF par sous-compteur.
* Eau par décomptant.
En extérieur, un algeco d’environ 20 m² à usage de bureaux et sanitaire.
Grande cour privée avec barrière coulissante électrique.
Autorisations ICPE 15.10 et 15.30.
Possibilité classement sous douane.
Loyer annuel : 86 400 € HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
86.400 € (soit 45,00 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
12.000 € (soit 6,25 €/m²)

Bail: Sous Location AOT
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Provision / estimation pour charges comprenant:
EDF: 10.000 €
Eau: 1.000 e
Controle incendie / ICPE: 1.000 e
Alarme : non défini.
HONORAIRES: 12.960 € HT soit 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Référence interne : 76_9571