LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 1861 m²

A 3 min de la gare SNCF, parc de 5 bâtiments à construire, d’une surface totale d’environ 1 861 m², divisible à partir de 239 m².
– Cellule 1 d’environ 239 m² : 174 m² rez-de-chaussée + 65 m² mezzanine.
– Cellule 2 d’environ 239 m² : 174 m² rez-de-chaussée + 65 m² mezzanine.
– Cellule 3 d’environ 239 m² : 174 m² rez-de-chaussée + 65 m² mezzanine.
– Cellule 4 d’environ 419 m² : 354 m² rez-de-chaussée + 65 m² mezzanine.
– Cellule 5 d’environ 239 m² : 174 m² rez-de-chaussée + 65 m² mezzanine.
– Cellule 6 d’environ 486 m² : 352 m² rez-de-chaussée + 134 m² mezzanine.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Chaque bâtiment est en structure métallique de dimension 48 x 30 m, composé principalement de trames de façade de 6 m.
Une mezzanine est installée le long des façades principales.
Les façades sont constituées de panneaux sandwich avec isolation intégrée.
CARACTÉRISTIQUES
– La résistance de la dalle béton du rez-de-chaussée est de 1,5 T/m². Elle est traitée avec un surfaçage en quartz « anti-poussière ».
– La surcharge admissible en mezzanine est de 350 kg/m².
– Les murs séparatifs entre les lots sont en agglos coupe feu ½ heure.
– Grands volumes avec hauteur sous pannes dans la partie activité de 7 m.
– La hauteur libre au-dessus des mezzanines est de 3 m dans sa partie basse en façade.
– Réservations dans les façades et pignons au niveau des mezzanines en attente pour un éclairage naturel par des châssis vitrés.
– Porte dentrée métallique pleine par cellule.
– Les portes sectionnelles isolées sont de dimension : 3 m de large sur 3,5 m de haut et une au minimum par bâtiment de 3,5 m de large sur 4,5m de haut pour une livraison par gros porteur.
– Eclairage zénithal et exutoire de désenfumage par skydomes selon règlementation.
– Les lots sont livrés « brut » avec les fluides en attente, prêts à être aménagés suivant les besoins des utilisateurs.
– Un bloc de sanitaires avec douche est livré avec chaque lot.
41 places de parking à répartir entre les lots.
Loyer annuel : Activité : 70 €/m² – Bureaux cloisonnés : 120 €/m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
19.980 € (soit 10,74 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Référence interne : 27_0730