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LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 1711 m²

73.875 €
76600, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 7, 2022
  • 76_28841
  • 1 711.00 m2
  • 76600
  • 73.875 €

Au coeur du quartier de l’Eure, situé en angle de rue à proximité immédiate d’un axe très passant, un local d’une surface de 1.711 m² environ à usage d’activité commerciale, bénéficiant d’une grande visibilité.
Le local comprend :
1. Un entrepôt de 549 m² environ, disposant d’un accès livraisons de plain-pied par rideau métallique électrique.
* Hauteur : 4,1 m – Largeur : 5,1 m.
Construction en briques, charpente métallique et dalle béton.
* Hauteur sous ferme de 8,3 m env.
2. Une surface commerciale de 742 m², chauffée au gaz radian.
Charpente métallique, toiture isolée.
* Hauteur sous ferme de 6,6 m env.
3. Une surface de bureaux d’environ 420 m², composée de deux open-space, de deux bureaux, d’un réfectoire, d’une salle de réunion, d’un bloc sanitaire et d’un local d’archives.
Parking clôturé de 40 places.
Loyer annuel : 73 875 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

LOYER ANNUEL :
73.875 € (soit 43,18 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
48.717 € (soit 28,47 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 14.775,00 € H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

A 10 mn du centre ville et de la gare en voiture,
A 7 mn de l’entrée / sortie de ville,
A 10 mn de l’A131
Bus : Ligne 3 et 5.

Référence interne : 76_28841

Autres caractéristiques
Accès plain-pied
Archives
Bureaux cloisonnés
Câblage informatique
Chauffcollecgaz
Cloisons fixes
Double vitrage
Faux plafond
Lumfaux plafond
Open space
Parkings ext.
Placards
Plinthes périph.
Rez de chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Toiture isolée

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Cédric MOTTE

Le Havre

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