LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 1700 m²

Sur un terrain de 8 000 m², local d’activités ancien, d’environ 1 700 m², construit en charpente métallique, murs en soubassement en agglos et bardage partie haute avec isolation intérieure par dalles, toiture en fibrociment amiante et isolation sous-toiture par dalles isolantes et une partie de la toiture en bac acier.
* Etat d’usage.
Il comprend :
– un grand atelier (1 121 m² environ) avec sanitaire et douche, accessible par 2 grandes portes coulissantes de 4.20 et 4.40 m de haut.
* Hauteur variant de 2.5 à 6.90 m.
* Chauffage par radians gaz.
* Eclairage LED.
* 2 fosses couvertes.
* Réseau air comprimé existant.
– Une partie magasin réserve (213 m² environ) avec accès sur l’extérieur.
* Fenêtres bois double vitrage et volets.
* Chauffage par convecteurs électriques.
– une partie bureaux de plain-pied (183 m² environ) composée d’une entrée, d’un grand bureau d’exploitation, de 3 bureaux, d’une salle de réunion, d’un local informatique télécom et de sanitaire.
* Fenêtres aluminium double vitrage et volets de protections.
* Chauffage gaz par chaudière et radiateurs.
– Un étage (183 m² environ) comprenant un réfectoire, un vestiaire, une mezzanine plancher bois et une pièce d’archives.
– un local compresseur ou réserve donnant sur l’extérieur (20 m² environ) (non comptabilisé dans la surface).
Une grande cour bétonnée sur la quasi-totalité du terrain.
* Stockage extérieur, parkings VL et PL.
* Pompe à essence existante mais neutralisée.
* Piste de lavage fonctionnelle avec déshuileur et débourbeur.
Loyer annuel : 60 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
60.000 € (soit 35,29 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Zone industrielle
Centre commercil à proximité
Proche accès autoroute A13

Référence interne : 76_9759