LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 167 m²

Situé aux portes de Rouen, proche zone portuaire et proche A13, local d’activités récent d’environ 167 m², comprenant :
– un dépôt d’environ 137 m² accessible par une grande porte sectionnelle électrique (hauteur 3.30 m).
– une partie bureaux d’environ 30 m² se décomposant en un rez-de-chaussée (un bureau d’accueil et un sanitaire avec douche) et un grand bureau à l’étage.
* Chauffage par convecteurs électriques.
Construction sur charpente métallique, toiture et murs bac acier double peau.
EDF individuel : tri en 380 V actuellement 30A.
2 places de parking.
Cour commune avec accès depuis la rue par barrière électrique.

LOYER ANNUEL :
15.000 € (soit 89,82 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
300 € (soit 1,80 €/m²)

Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : Exonéré TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Loyer et charges : mensuels et d’avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d’effet
Préavis : 6 mois
Honoraires : 3.000,00 € H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Référence interne : 76_9569