LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 1600 m²

Très bien situés en bordure d’autoroute et directement sur une sortie autoroute, dans un bâtiment plus vaste comprenant deux locataires, locaux récents d’environ 1 600 m².
1/ Partie dépôt de 950 m² incluant des locaux cloisonnés pour 120 m² environ : vestiaires, douches, chaufferie, 3 réserves, sanitaires.
Dépôt construit en bardage double peau, murs et toiture, et agglo, charpente métallique. Accessible sur l’arrière de plain-pied par porte sectionnelle de 4 x 4 m.
Chauffage par aérothermes gaz.
2/ Partie bureaux sur deux niveaux d’une surface développée de 650 m² environ, composée de :
– en rez-de-chaussée (450 m² environ) : une entrée, circulations, 17 bureaux, 2 salles de réunion, local CE, double sanitaire.
– à l’étage (200 m² environ) : 6 pièces à usage de bureaux, local informatique, archives et sanitaire.
Sol PVC, fenêtres aluminium oscillo-battantes double vitrage et murs rideaux.
Chauffage gaz par radiateurs.
Piste de lavage extérieure.
Deux cours privatives :
– côté dépôt avec parking pour 12 véhicules. Barrière et terrain clos.
– côté bureaux, grand parking d’environ 40 places.
Loyer annuel : 170 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
170.000 € (soit 106,25 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
4.000 € (soit 2,50 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Charges: Assurance Bailleur
HONORAIRES: 34.000 € HT soit 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

PROCHE AUTOROUTE
ACCES RAPIDE ROUEN CENTRE

Référence interne : 76_9503