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LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 1600 m²

170.000 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 7, 2022
  • 76_9503
  • 1 600.00 m2
  • 76150
  • 170.000 €

Très bien situés en bordure d’autoroute et directement sur une sortie autoroute, dans un bâtiment plus vaste comprenant deux locataires, locaux récents d’environ 1 600 m².
1/ Partie dépôt de 950 m² incluant des locaux cloisonnés pour 120 m² environ : vestiaires, douches, chaufferie, 3 réserves, sanitaires.
Dépôt construit en bardage double peau, murs et toiture, et agglo, charpente métallique. Accessible sur l’arrière de plain-pied par porte sectionnelle de 4 x 4 m.
Chauffage par aérothermes gaz.
2/ Partie bureaux sur deux niveaux d’une surface développée de 650 m² environ, composée de :
– en rez-de-chaussée (450 m² environ) : une entrée, circulations, 17 bureaux, 2 salles de réunion, local CE, double sanitaire.
– à l’étage (200 m² environ) : 6 pièces à usage de bureaux, local informatique, archives et sanitaire.
Sol PVC, fenêtres aluminium oscillo-battantes double vitrage et murs rideaux.
Chauffage gaz par radiateurs.
Piste de lavage extérieure.
Deux cours privatives :
– côté dépôt avec parking pour 12 véhicules. Barrière et terrain clos.
– côté bureaux, grand parking d’environ 40 places.
Loyer annuel : 170 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

LOYER ANNUEL :
170.000 € (soit 106,25 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
4.000 € (soit 2,50 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Charges: Assurance Bailleur
HONORAIRES: 34.000 € HT soit 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

PROCHE AUTOROUTE
ACCES RAPIDE ROUEN CENTRE

Référence interne : 76_9503

Autres caractéristiques
2 entrées palières
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de lavage
Aire de manoeuvre
Archives
Bardage double peau
Bureaux cloisonnés
Chauffindivgaz
Cloisons fixes
Double vitrage
Douches
Faux plafond
Gaz de ville
Local social
Lumfaux plafond
Murs agglo
Parkings ext.
Plinthes périph.
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Sols en plastique
Terrain bitumé
Toiture isolée
Vestiaires

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Bertrand BONNET

Rouen

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