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LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 14207 m²

852.420 €
76430, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 7, 2022
  • 76_26271
  • 14 207.00 m2
  • 76430
  • 852.420 €

En bordure de l’autoroute A29, à proximité du Pont de Normandie, sur un site de 15 hectares clos, un entrepôt logistique à construire, d’environ 14 207 m², à réaliser en clé en main.
– Lot 1 : 1 641 m² environ d’entrepôt, disposant de 10 portes à quais + des bureaux de 316 m².
Local traversant.
– Lot 2 : 5 571 m² environ d’entrepôt, disposant de 9 portes à quais et d’un local de charge de 111 m² + des bureaux de 316 m².
– Lot 3 : 6 048 m² environ d’entrepôt, disposant de 7 portes à quais et d’un local de charge de 112 m² + des bureaux de 316 m².
* Hauteur libre : 9,80 m.
* Profondeur des cellules : env. 90 m.
* Cellules séparées par murs coupe-feu 4 heures.
* Bardage métallique nervuré double peau.
* Couverture de type bac acier étanché présentant une pente de 3,1%.
* Charge uniformément répartie : 5.000 tonnes/m².
* Quais équipés de niveleurs hydrauliques avec sas d’étanchéité et butoirs.
* Hauteur de mise à quai : 1,20 m.
* Largeur des postes à quai : 5,50 m.
* Sprinklers ESFR norme A1 de l’APSAD
* Eclairage naturel par châssis en profilés d’aluminium avec dôme translucide en polycarbonate double-parois (4% au total)
* Taille des entrepôts respectant les prescriptions DRIRE pour un classement au titre des rubriques 1510/1530/2662/2663.
Les bureaux sont en R+2.
40 places de parking VL et 2 places PL.
Loyer annuel : 60 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

LOYER ANNUEL :
852.420 € (soit 60,00 €/m²)

Bail commercial : 9 ans ferme
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TVA incluse. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Assurance bailleur (1 euros/m² environ)
Garantie bancaire à première demande correspondant à 3 mois de loyer, charges et taxes TTC
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 127.863,00 € H.T. soit 15 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Accès aux autoroutes A13/A131 (Paris/Le Havre) à 18 kms
Autoroute A29 (Espagne/Belgique) à 2 kms
Sortie 6
Gare SNCF du Havre à 20 kms
A 21 kms de l’aéroport du Havre Octeville
Terminaux du port : 18 km

Référence interne : 76_26271

Autres caractéristiques
Accès à quai
Accès gros porteurs
Aire de manoeuvre
Bardage double peau
Chg sol : 5 Tonnes/m²
Hautquai : 1,00
Open space
Parkings ext.
Quai niveleur
Sprinkler
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Cédric MOTTE

Le Havre

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