LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 1170 m²

Très beaux locaux récents, d’environ 1 170 m², comprenant :
En rez-de-chaussée :
– Bureaux : 323 m² comprenant un hall d’entrée, sanitaires aux normes PMR, local technique, salle de réunion, réfectoire, 2 bureaux, un bureau de magasinier, deux grands bureaux open-space.
* Chauffage gaz par radiateurs.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
– Stockage : 414 m² d’une grande hauteur de 6 à 6,75 m (une partie plus basse d’environ 3 m).
Local accessible par deux portes sectionnelles.
Chaufferie, local TGBT, archives + une mezzanine.
* Chauffage par aérotherme gaz.
A l’étage :
– Bureaux : 434 m² comprenant un grand bureau paysagé de 146 m² environ, 5 bureaux de tailles différentes, un bureau de direction, dégagement et sanitaires.
Très bon état général.
21 parkings extérieurs matérialisés + une place PMR.
Espaces verts.
Locaux pouvant être divisés en deux lots à partir de 500 m², chaque lot pouvant bénéficier de surfaces de bureaux et stockage.
Possibilité aussi de ne louer que l’étage seul : uniquement bureaux.
Loyer annuel : 100 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
100.000 € (soit 85,47 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
3.500 € (soit 2,99 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Charges: 75 % des charges communes (espaces verts, contrats divers chaudière, eau)
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Référence interne : 76_8970