LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 1100 m²

Local industriel d’environ 1 100 m², divisé en plusieurs espaces à usage d’ateliers, de dépôts, d’expo et bureaux, à savoir :
– un grand garage de 72 m² avec fosse et accès par porte métallique de 5 m de haut.
– un petit garage de 25 m² avec accès par porte de 2,50 m.
– un atelier mécanique de 150 m² avec fosse et accès par porte de 3,80 m.
– diverses réserves pour 500 m².
– locaux sociaux (vestiaires et sanitaires).
* Faux-plafonds par dalles sur certaines parties.
* Hauteur variant de 2,60 à 6,50 m.
– Une partie bureaux d’environ 345 m² comprenant une entrée (25 m²), un grand bureau vitré (65 m²) donnant sur un hall d’exposition ou réserve (85 m²), deux grands bureaux (46 et 37,50 m²), une grande cuisine (30 m²), 2 réserves (25 m²) et WC ; et à l’étage, un grand bureau ou salle de réunion (30 m²) et archives.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
* Chauffage par convecteurs électriques pour les bureaux.
Construction en agglos, habillage bardage extérieur, charpente métallique et toiture fibrociment avec surtoiture bac acier.
Terrain clos de 4 988 m².
Loyer annuel : 74 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
74.000 € (soit 67,27 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
2.200 € (soit 2,00 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES : 14.800 € soit 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Assurance Bailleur : 2.200 € HT charge Preneur.

Référence interne : 76_9704