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LOCATION LOCAL D’ACTIVITES de 10259 m²

471.914 €
76430, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 7, 2022
  • 76_29440
  • 10 259.00 m2
  • 76430
  • 471.914 €

En bordure de l’autoroute A29, à proximité du Pont de Normandie, sur un site de 15 hectares clos, avec clôtures grillagées d’une hauteur de 2 mètres, dans un bâtiment de 27.945 m² environ, un entrepôt logistique de 10.259 m² environ divisible à partir de 3.984 m² environ.
1. Entrepôt Logistique de 3.566 m² et 397 m² de bureaux.
* Hauteur libre : 9,80 m
* Profondeur des cellules : env. 90 m
* Cellules séparées par murs coupe-feu 4 heures
* Bardage métallique nervuré double peau
* Couverture de type bac acier étanché présentant une pente de 3,1%
* Charge uniformément répartie : 5 T / m²
* 4 quais équipés de niveleurs hydrauliques avec sas d’étanchéité et butoirs (Largeur porte : 2,8 m – Hauteur porte : 3,2 m)
* 1 accès livraisons de plain-pied (L : 4 m – H : 4,5 m)
* Hauteur de mise à quai : 1,20 m
* Sprinklers ESFR norme A1 de l’APSAD
* Eclairage naturel par châssis en profilés d’aluminium avec dôme translucide en polycarbonate double-parois (4% au total)
* Taille des entrepôts respectant les prescriptions DRIRE pour un classement au titre des rubriques 1510/1530/2662/2663
* Emplacements de stationnement VL et PL.
* Largeur des voies de circulation : 8 m.
Bureaux :
Au rez-de-chaussée : réfectoire et de locaux sociaux.
Etage 1 : un open-space, un bureau, toilette et cafétéria.
Etage 2 : 2 bureaux, un open-space et une salle de réunion.
Et 21 m² de prorata des parties communes.
Loyer annuel : 187.248 € HT/HC.
Charges annuelles : 23.904 € HT (hors conso. gaz + eau + élec)
Taxefoncière 2021 : 9.163,20 €
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
2. Cellule B 2 : 6.275 m² environ
Entrepôt de 5.834 m² environ équipés de 6 portes à quai et bureaux de 419 m² environ et 22 m² environ de prorata de parties communes.
Loyer annuel : 294.925 € HT/HC.
Charges annuelles : 37.650 € HT (hors conso. gaz + eau + élec)
Taxefoncière 2021 : 14.432,5 €
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
* ATTENTION : Le local de charge équipe uniquement la cellule B2.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

LOYER ANNUEL :
471.914 € (soit 46,00 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
60.528 € (soit 5,90 €/m²)

Bail commercial : 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Assurance bailleur (1 €/m² environ)
Garantie bancaire à première demande correspondant à 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 70.787,10 € H.T. soit 15 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Accès aux autoroutes A13/A131 (Paris/Le Havre) à 18 kms
Autoroute A29 (Espagne/Belgique) à 2 kms
Sortie 6
Gare SNCF du Havre à 20 kms
A 21 kms de l’aéroport du Havre Octeville
Terminaux du port : 18 km

Référence interne : 76_29440

Autres caractéristiques
Accès à quai
Accès gros porteurs
Aire de manoeuvre
Bardage double peau
Chg sol : 5 Tonnes/m²
Hautquai : 1,00
Open space
Parkings ext.
Quai niveleur
Sprinkler
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Cédric MOTTE

Le Havre

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