Au sein d’un éco-quartier et d’une résidence de standing, local commercial neuf de 72 m² environ.
Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.
Activités professionnelles, médicales, pas de métiers de bouche.
2 places de parking en sous-sol et une cave de 9 m².
Parking public en face de l’immeuble.
Livraison prévue en été 2022.
Descriptif :
Un cadre de vie privilégié à deux pas de la Vallée de lOrne et de la Voie Verte, sur un site riche de 7 000 ans dhistoire.
Premier Éco-quartier labellisé à se construire sur Caen la Mer, les Hauts de lOrne offre à ses futurs habitants un vaste choix de logements individuels, semi-collectifs ou collectifs, au cur de 25 hectares de parcs naturels et aménagés, détangs, de cheminements doux végétalisés, et à proximité immédiate de commerces, de services, déquipements sportifs et récréatifs innovants.
Situé à 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen, il sera desservi par le nouveau tramway sur rails.
Grand morceau de ville végétale, le quartier viendra créer une nouvelle « coulée verte » entre les berges de lOrne et les espaces verts du sud-est de lagglomération caennaise.
LOYER ANNUEL :
9.600 € (soit 133,33 €/m²)
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : mensuels et d’avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d’effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : à la charge du preneur (25 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
Bus de ville
Accès Tram à 300 m
– Via la Route d’Harcourt, axe Caen Fleury sur Orne
Référence interne : 14_39235
Certificats Energétiques
Carte
