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LOCATION COMMERCE de 500 m²

78.000 €
14000, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 7, 2022
  • 14_39406
  • 500.00 m2
  • 14000
  • 78.000 €

Local commercial neuf d’environ 500 m², divisible en trois cellules, à savoir deux à usage commercial de 100 et 220 m² environ, et une troisième à usage de bureaux de 150 m² environ avec terrasse de 30 m².
Très belle visibilité commerciale sur axe Gare et Château.
Livré brut de béton et fluides en attente.
2 belles vitrines donnant sur 2 rues différentes dont axe tramway Gare / Château.
Toutes les commodités sont au pied de l’immeuble.
Loyer annuel : 156 € HT/m²/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

LOYER ANNUEL :
78.000 € (soit 156,00 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
3.200 € (soit 6,40 €/m²)

Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d’avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d’effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : à la charge du preneur (25 % H.T. du loyer annuel HT/HC)

– Caen centre, proche du Port
– Station Tram & Arrêts de bus au pied de l’immeuble
– Restaurants – Mutuelles- Banques…
Caen centre entre la Gare-Rives de l’Orne et le Château de Caen

Référence interne : 14_39406

Autres caractéristiques
Brut de béton
Fibre optique
Rez de chaussée
Rue à circulation
Transports à proximité

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Céline FLOREK-BOURDUGE

Caen

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