Local commercial neuf d’environ 500 m², divisible en trois cellules, à savoir deux à usage commercial de 100 et 220 m² environ, et une troisième à usage de bureaux de 150 m² environ avec terrasse de 30 m².
Très belle visibilité commerciale sur axe Gare et Château.
Livré brut de béton et fluides en attente.
2 belles vitrines donnant sur 2 rues différentes dont axe tramway Gare / Château.
Toutes les commodités sont au pied de l’immeuble.
LOYER ANNUEL :
78.000 € (soit 156,00 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
3.200 € (soit 6,40 €/m²)
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d’avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d’effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : à la charge du preneur (25 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
– Caen centre, proche du Port
– Station Tram & Arrêts de bus au pied de l’immeuble
– Restaurants – Mutuelles- Banques…
Caen centre entre la Gare-Rives de l’Orne et le Château de Caen
Référence interne : 14_39406
Certificats Energétiques
Carte
