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LOCATION COMMERCE de 1035 m²

120.000 €
76000, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 7, 2022
  • 76_9143
  • 1 035.00 m2
  • 76000
  • 120.000 €

Local commercial d’environ 1 035 m² en angle de rue situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation en cours de construction.
Permis accordé, recours des tiers purgé, construction en cours.
Livraison prévue fin 2021.
Idéal pour activité automobile comprenant une partie expo avec des vitrines sur deux rues, et sur l’arrière, une partie atelier. Deux accès de plain-pied (un sur chaque rue).
* Livré en brut de béton.
* Dalle béton finition surfacée quartz adaptée aux contraintes de surcharge liées à l’activité de garage automobile.
* Fourreaux en attente pour eau et EDF. En attente pour raccordement eaux usées. Arrivée gaz.
* Façades vitrées installées par le Bailleur.
* Portes automatiques électriques motorisées installées par le Bailleur. (H 3.20 m sur environ 4 m de large)
* Gaine pour évacuation gaz d’échappement.
Hauteur sous poutres 3.80 m mini jusqu’à 4.95 m sur la partie arrière.
Loyer annuel : 120 000 € HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

LOYER ANNUEL :
120.000 € (soit 115,94 €/m²)

Bail: 6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 18.000 € HT soit 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

SECTEUR AUTOMOBILE: Dans la même rue, à proximité MERCEDES, AUDI, BMW, SKODA.
A proximité FIAT, TOYOTA, MINI, VOLKSWAGEN, PEUGEOT, OPEL, CITROEN, RENAULT et tous les commerces liés à l’automobile: grossistes pièces détachées, controles techniques, pose pare brises, garages mécaniques, vendeurs VO.
Divers: BRICO DEPOT, CONFORAMA, INTERMARCHE et centre commercial des DOCKS (80 boutiques, Cinéma, activités de loisirs, restaurants…) Palais des Sports KINDARENA….
Nombreux restaurant sur les quais.
Proche avenue du Mont Riboudet
Proche centre ville de Rouen

Référence interne : 76_9143

Autres caractéristiques
Brut de béton
HS/ferme : 3.80 m
Murs agglo
Transports à proximité

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Bertrand BONNET

Rouen

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