Local commercial d’environ 1 035 m² en angle de rue situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation.
Idéal pour activité automobile comprenant une partie expo avec des vitrines sur deux rues, et sur l’arrière une partie atelier. Deux accès de plain-pied (un sur chaque rue).
* Livré en brut de béton.
* Dalle béton finition surfacée quartz adaptée aux contraintes de surcharge liées à l’activité de garage automobile.
* Fourreaux en attente pour eau et EDF. En attente pour raccordement eaux usées. Arrivée gaz.
* Façades vitrées installées par le Bailleur.
* Portes automatiques électriques motorisées installées par le Bailleur (H 3.20 m sur environ 4 m de large)
* Gaine pour évacuation gaz d’échappement.
Hauteur sous poutres : 3.80 m mini jusqu’à 4.95 m sur la partie arrière.
LOYER ANNUEL :
120.000 € (soit 115,94 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
5.400 € (soit 5,22 €/m²)
Bail: 6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 18.000 € HT soit 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
SECTEUR AUTOMOBILE: Dans la même rue, à proximité MERCEDES, AUDI, BMW, SKODA.
A proximité FIAT, TOYOTA, MINI, VOLKSWAGEN, PEUGEOT, OPEL, CITROEN, RENAULT et tous les commerces liés à l’automobile: grossistes pièces détachées, controles techniques, pose pare brises, garages mécaniques, vendeurs VO.
Divers: BRICO DEPOT, CONFORAMA, INTERMARCHE et centre commercial des DOCKS (80 boutiques, Cinéma, activités de loisirs, restaurants…) Palais des Sports KINDARENA….
Nombreux restaurant sur les quais.
Proche avenue du Mont Riboudet
Proche centre ville de Rouen
Référence interne : 76_9143
Certificats Energétiques
Carte
