Au sein d’un immeuble récent de qualité, 2 plateaux de bureaux d’une surface totale d’environ 925 m², divisibles :
– Au 2ème étage, 682 m² environ, entièrement aménagés en bureaux et plateaux en open-space, et sanitaires.
– Au 3ème et dernier étage, 243 m² environ, aménagés en salle de pause, réfectoire et cuisine avec une très belle terrasse.
Construction de juillet 2021 RT 2012, accès PMR, ascenseur.
28 places de parking en extérieur + 2 au sous-sol.
Loyer annuel : 170 000 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
170.000 € (soit 183,78 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
18.269 € (soit 19,75 €/m²)
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : mensuels
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d’effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
HONORAIRES : 25 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Environnement mixte tertiaire – habitation, en face de la nouvelle zone de NORMANDIKA.
Implantation d’hôtel et restaurants.
A proximité du Castorama et du IKEA – A venir l’enseigne Grand Frais et Lidl.
Sortie n° 11 du boulevard périphérique
Nouvelle gare Tram pour 2028.
Référence interne : 14_39814
Certificats Energétiques
Carte
