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LOCATION BUREAUX de 8298 m²

1.078.779 €
76000, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 7, 2022
  • 76_9593
  • 8 298.00 m2
  • 76000
  • 1.078.779 €

En coeur de ville, immeuble de bureaux en R+5, d’environ 8 300 m², comprenant :
– Rez-de-chaussée (grand linéaire vitrine sur rue) : environ 1 611 m² avec hall, accueil, salle de réunion, salle de sport et cafétéria.
– 1er étage : environ 1 368 m² : aile nord (641 m²) et aile sud (640 m²) avec une coursive aménagée en salon d’environ 87 m².
– 2ème étage : environ 1 341 m² : aile nord (641 m²) et aile sud (640 m²) avec une coursive aménagée en salon d’environ 60 m².
– 3ème étage : environ 1 350 m² : aile nord (645 m²) et aile sud (645 m²) avec une coursive aménagée en salon d’environ 60 m².
– 4ème étage : environ 1 229 m² : aile nord (585 m²) et aile sud (584 m²) avec une coursive aménagée en salon d’environ 60 m².
– 5ème étage : environ 1 154 m² : aile nord (528 m²) et aile sud (528 m²) avec une coursive aménagée en salon & bureaux d’environ 98 m², disposant d’un attique / grand balcon filant, vue dégagée sur zone nord.
+ sous-sol partiel d’environ 245 m², dédié à des zones techniques et d’archivage.
Aménagement très qualitatif, double vitrage, ascenseur, sanitaires PMR, rafraîchissement.
Loyer annuel : 130 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

LOYER ANNUEL :
1.078.779 € (soit 130,00 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
23.816 € (soit 2,87 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Accès via quai rive droite / Pont Guillaume / Bld des Belges

Référence interne : 76_9593

Autres caractéristiques
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Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Donatien DANGER

Rouen

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    Donatien DANGER