Dans un immeuble en cours de construction d’une surface totale d’environ 8 000 m², 25 plateaux de bureaux divisibles, répartis sur 3 niveaux et distribués autour d’une avenue centrale paysagère :
– Rez-de-jardin : environ 2 666 m² : lots 1 à 8 (de 313 à 350 m²).
– Rez-de-chaussée : environ 3 264 m² : lots 9 à 18 (de 308 à 341 m²).
– 1er étage : environ 2 071 m² : lots 19 à 25 (de 237 à 415 m²).
Tous les lots ont la quote-part de parties communes incluses.
Positionnés à flanc de colline, les locaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés.
Accès PMR, 3 ascenseurs, accueil mutualisé, parc paysager, terrasse.
128 places de parking privatives en sous-sol avec loyer complémentaire de 1000 € HT/unité/an.
Proche des boulevards historiques de Rouen rive droite, le site bénéficie d’une très bonne accessibilité en transports en commun et Gare SNCF à 8 minutes à pied ,label BREEAM VERY GOOD.
Loyer annuel : 190 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d’acte à la charge du Preneur via notaire.
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LOYER ANNUEL :
1.520.133 € (soit 190,00 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
309.227 € (soit 38,65 €/m²)
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Frais de rédaction d’acte à la charge du Preneur via notaire : loyer annuel de 1 à 30 000 € HT : 2 700 € HT
loyer annuel de 30 001 à 90 000 € HT: 3 700 € HT
loyer annuel supérieur à 90 001 € HT : 4 700 € HT
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Frais de rédaction via notaire : compris entre 2 000 et 6 000 € HT.
Boulevard historique rive droite / Route de neufchatel
Référence interne : 76_9193
Certificats Energétiques
Carte
