Au sein d’un immeuble neuf de bureaux, 5 plateaux d’une surface totale d’environ 575 m² (incluant une quote-part de parties communes), à savoir :
– Rez-de-chaussée à droite, un plateau de 115 m² environ comprenant 4 bureaux et un local archives.
– Au 1er étage à droite, un plateau de 115 m² environ comprenant 5 bureaux.
– Au 1er étage gauche, un plateau de 115 m² environ comprenant 4 bureaux.
– Au 2ème étage à droite, un plateau de 115 m² environ comprenant 5 bureaux.
– Au 2ème étage gauche, un plateau de 115 m² environ comprenant 4 bureaux.
Possibilité de louer par plateau ou par niveau ou la totalité.
Sanitaires en partie centrale et ascenseur.
Parking en commun.
Loyer annuel : 209 € HT/m²/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
LOYER ANNUEL :
120.000 € (soit 208,70 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
30.000 € (soit 52,17 €/m²)
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d’avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d’effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 30.000,00 € H.T. soit 25 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
– Bus de ville lignes : 11, 102
– Salle de sport
– Commerces
– Entreprises
– Périphérique sud de Caen, sortie n°9 Porte de Bretagne
– À moins de 10min du l’A84
Référence interne : 14_39923
Certificats Energétiques
Carte
