Situé au pied du métro & du centre commercial Saint Sever, au 3ème étage d’un immeuble en pleine propriété, un plateau complet de bureaux, divisible, d’environ 475 m², en bon état d’usage, comprenant :
– lot de droite d’environ 215 m² (QP PC incluse) se décomposant en un bel accueil, 4/5 bureaux doubles de 20 m² chacun, une salle de réunion et un escalier de secours.
– lot de gauche d’environ 260 m² (QP PC incluse) se décomposant en un accueil assez vaste de 30 m², un bureau en angle de 20 m² donnant sur les jardins attenants, un second bureau, un grand open-space et une grande salle de réunion.
Accès PMR, sanitaires communs + PMR, ascenseur, chauffage électrique.
Possibilité d’un espace de stockage d’environ 50 m² en sous-sol (lot 134) avec loyer complémentaire.
13 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 900 € HT/unité/an.
Loyer annuel : 115 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
54.558 € (soit 115,00 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
10.295 € (soit 21,70 €/m²)
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Centre Leclerc / Métro St Sever / Bld de l’Europe
Référence interne : 76_9375
Certificats Energétiques
Carte
