Immeuble tertiaire de type R+7, en cours de construction sur le secteur du nouveau quartier Flaubert. Certification performance environnementale BREEAM Very Good.
Situé sur un axe passant, et bénéficiant d’une excellente visibilité, immeuble prévu pour être code du travail, avec un ERP 5W en rez-de-chaussée et au 1er étage, avec un capacitaire total de 732 personnes.
Sont disponibles plusieurs lots divisibles :
– Au 1er étage, environ 1 316 m² de bureaux, divisibles en 4 lots à partir de 252 m².
– Au 2ème étage, environ 1 350 m² de bureaux, divisibles en 4 lots à partir de 252 m².
– Au 3ème étage, environ 252 m² de bureaux.
Immeuble disposant de 3 ascenseurs, RIE possible en rez-de-chaussée, moquette au sol posée, faux plancher, chaud et froid assuré par un dispositif de CVC (delta 5 degrés si 35 degrés en extérieur), tableaux électriques équipés de sous compteurs individuels, borne de recharge pour véhicule électrique.
Prévoir une garantie / caution bancaire complémentaire à hauteur de 6 mois de loyer.
76 parkings disponibles en sous-sol avec loyer complémentaire : 1 000 HT/unité/ an.
Loyer annuel : 160 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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LOYER ANNUEL :
466.939 € (soit 160,00 €/m²)
Bail: 6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Cautionnement : : cautionnement bancaire complémentaire soit 6 mois HT
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Sud III –
Référence interne : 76_9359
Certificats Energétiques
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