Dans un immeuble récent en pleine propriété, 3 plateaux de bureaux d’une surface totale d’environ 2 480 m², divisible en 3 lots :
1/ Au rez-de-chaussée, un plateau d’environ 1 036 m², assez cloisonné, accessible depuis les parties communes et directement depuis la rue, comprenant :
– côté rue, une série de bureaux simples ou doubles en enfilade.
– un bloc sanitaire privatif.
– un prorata de surface pour les circulations communes.
2/ Au 1er étage, un plateau d’environ 1 058 m², comprenant :
– un demi plateau d’environ 952 m² de bureaux privatifs, assez peu cloisonné.
– des sanitaires privatifs H/F & PMR.
– un prorata de surface pour les circulations communes.
3/ Au 3ème étage, un plateau d’environ 386 m², non cloisonné, en bon état.
Les locaux sont en excellent état, ascenseurs accessibles PMR, double vitrage, très bonne luminosité, 2 puits de lumière centraux pour le 1er étage.
Prévoir refacturation consommation électrique en complément des charges.
Environ 50 places de parking à 600 € HT/unité/an+ place privative en extérieur.
Loyer annuel : 120 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
LOYER ANNUEL :
297.654 € (soit 120,00 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
42.168 € (soit 17,00 €/m²)
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d’avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 20 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Bus & Metro bus / Bld de l’Europe & Sud III
Référence interne : 76_7571
Certificats Energétiques
Carte
