Dans un programme immobilier de 4.419 m² environ aux normes RT 2012, le bâtiment A totalise une surface d’environ 2 711 m² composée de 634 m² de commerces en rez-de-chaussée et de 1 967 m² de bureaux.
Il reste au 1er étage, un plateau de 191 m² environ (dont 22 m² de prorata de parties communes) aménagé en open-space.
* Les séparations entre commerces et bureaux sont coupe-feu 3h.
* Amenée de tous les réseaux à l’intérieur du bâtiment et à chaque niveau dans des locaux techniques adaptés et le noyau central : eau potable, courants forts, télécommunications…
* Sanitaires en parties communes suivant plans.
* Eau potable : arrivée et sous-comptage dans les lots.
* Courants forts : fourreaux aiguillés entre le local d’arrivée EDF et le pied du noyau de l’immeuble dans le local technique prévu, puis jusqu’à l’intérieur de chaque lot, permettant une alimentation électrique mono ou triphasée. Barrette de terre en attente.
* Courants faibles : trois fourreaux aiguillés pour passage des câbles téléphoniques, arrivée dans les lots.
* Chauffage : installation en parties communes d’un système de ventilation double flux, avec attentes à l’entrée de chaque lot tertiaire (non prévu pour les commerces).
* Ascenseur.
* Les planchers du RDC, en béton armé, supporteront une charge m² de 2T.
* Les planchers supérieurs, 350 kg / m².
* Hauteur sous plafond au RDC de 3,8 m env.
* Hauteur sous plafond aux étages d’environ 3 m.
8 places de parking incluses.
Egalement disponible à la vente.
LOYER ANNUEL :
25.740 € (soit 134,76 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
4.584 € (soit 24,00 €/m²)
Bail :10 ans avec un 6 ans fermes
Régime fiscal :T.V.A.
Dépôt de garantie :3 mois de loyer H.T. et H.C.
Louer et charges :payables par trimestre et d’avance
Indexation :annuelle
Indice:Insee
Honoraires : 3.861,00 € H.T. soit 15 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
D 940
Aéroport LE HAVRE-OCTEVILLE à 2 mn.
Rocade nord à 2 mn (RD 6382)
Lignes de bus 3,6 et 13
Terminus Tramway à 5 mn.
Avenue du Grand Hameau (RD52)
Une desserte cycles sera assurée par l’AvVerte d’Agglomération.
Référence interne : 76_28225
Certificats Energétiques
Carte
