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LOCATION BUREAUX de 1805 m²

216.642 €
76100, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 7, 2022
  • 76_9453
  • 1 805.00 m2
  • 76100
  • 216.642 €

Immeuble de bureaux d’une surface totale d’environ 1 805 m² :
– Au rez-de-jardin, environ 426 m² : locaux dédiés en partie à des zones techniques / archivages et en partie à du bureau (40%).
– Au rez-de-chaussée, environ 756 m² : locaux traités en open-space avec une zone technique importante dédiée au brassage informatique de l’immeuble.
– Au 1er étage, environ 623 m² : zone partiellement cloisonnée (environ 30%), traitée en bureaux assez qualitatif, cuisinette / coin pause.
Double vitrage, chauffage collectif, faux-plancher partiel, 2 escaliers, ascenseur.
Programme de travaux en cours d’étude sur cet immeuble & faisabilité en vue de création d’un Etablissement Recevant du Public (ERP), capacitaire à déterminer.
2 niveaux de parking en sous-sol.
Loyer annuel : 216 642 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

LOYER ANNUEL :
216.642 € (soit 120,00 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
39.718 € (soit 22,00 €/m²)

Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 1 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par mois à terme échu
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Prévoir frais de rédaction de bail par notaire à la charge du Preneur.

Sud IIII & Boulevard rive gauche

Référence interne : 76_9453

Autres caractéristiques
Accès handicapés
Ascenseur
Burpartielcloisonnés
Câblage informatique
Chauffcollecgaz
Double vitrage
Douches
Faux plancher
Fibre optique
Kitchenette
Parkings en s-sol
Rez de chaussée
Sanitaires communs
Transports à proximité
Ventilation

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Donatien DANGER

Rouen

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    Donatien DANGER