LOCAL D’ACTIVITES VERNEUIL D’AVRE ET D’ITON de 7015 m² – 27_037073

A VENDRE

À proximité de la N12 (axe Alençon – Dreux), sur le Parc de la Route de Francheville, un local industriel avec bureaux, d’une surface totale d’environ 7 015 m², comprenant :. 1/ Une partie industrielle d’environ 6 630 m², avec 3 zones communicantes. – Zone A de 3 440 m² : un atelier-entrepôt divisé en 4 halls attenants de 840 m² chacun, disposant de 4 grandes portes coulissantes électriques de 6 x 6 m chacune.
Il est équipé de 4 ponts roulants (à vérifier) : 2 x 25 T, un de 5 T et un de 100 T.
+ 2 bureaux d’environ 80 m² en R+1 en façade avec accès par l’atelier.
* Construction en bardage simple peau, charpente métallique et toiture fibrociment isolé
* Hauteur entre 10 et 12 m
* Eclairage par spots et par tôles translucides
* EDF tarif jaune triphasé 240 kVa
* Chauffage par radiants gaz.. – Zone B de 540 m² : un entrepôt avec bloc sanitaire au fond.
* Hauteur de 4 m
* Chauffage par radiants gaz.. – Zone C de 2 650 m² : un atelier-entrepôt disposant d’une porte coulissante manuelle de 5 x 5 m.
* Construction en briques et agglos, toiture en tuiles
* Hauteur de 6,5 m
* Chauffage par radiants gaz.. 2/ Une partie bureaux et locaux sociaux d’environ 140 m²
Cette surface est composée d’un accueil, de plusieurs bureaux, d’une cuisine et de sanitaires.
2 accès : sur l’extérieur et dans l’atelier-entrepôt zone B.
* Chauffage par convecteurs électriques.. 3/ Une partie ancien magasin d’environ 245 m²
Cette surface est composée d’une pièce principale, disposant d’une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m.
Il communique dans l’atelier-entrepôt zone B.
* Hauteur de 4 m
* Chauffage par radiants gaz.. N.B. : la maison de gardien n’est pas prise en compte.. Grand terrain d’environ 28 397 m² + prairie attenante de 31 976 m².
2 entrées (un portail coulissant électrique de 8 m et un battant de 6 m).. Ce prix de vente s’entend HD (1 000 600 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Prix de vente : 1060000 Euros
Prix de vente : 151.1 Euros / m2

Accès/Desserte :
N12 Paris Alençon

A28 Rouen le Mans à 50 km

Paris – Roissy CDG à 2 H

Référence interne : 27_037073

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 : 1 502 Euros.