LOCAL D’ACTIVITES SOTTEVILLE LES ROUEN de 1871 m² – 76_9681

A LOUER

Au coeur de la ZI, entrepôt avec bureaux et show-room d’environ 1 871 m², comprenant :
– en façade, sur le boulevard industriel, très visible : une partie bureaux / show-room d’environ 353 m² : 245 m² au rez-de-chaussée (hall d’exposition/magasin, bureau, 2 sanitaires, vestiaire et 2 réserves) et 108 m² de bureaux à l’étage.
– sur l’arrière, un dépôt-atelier de 1 518 m² environ, accessible par 5 grands volets roulants électriques de 5 m de haut.. Bâtiment construit en ossature béton, bardage simple peau et charpente métallique.
* Hauteur sous plafond : 8 m.
* Chauffage gaz individuel.. Site clos et gardienné 24h/24h, aire de manoeuvre, parking.
Belle visibilité.. Loyer annuel : 81 909 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais rédaction de bail : 1 000 € HT à la charge du preneur.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 81909 Euros
Loyer annuel : 43.78 Euros / m2
Charges annuelles : 5613 Euros
Charges annuelles : 3 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 8 m
Couverture bac acier
Portes plain-pied : 5

Accès/Desserte :
Boulevard Industriel

Référence interne : 76_9681

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2021 : 17 776 Euros HT à la charge du preneur.
Frais rédaction de bail : 1 000 Euros HT à la charge du preneur.