LOCAL D’ACTIVITES SOTTEVILLE LES ROUEN de 175 m² – 76_9341

A LOUER

Dans un ensemble plus vaste, local d’activités d’environ 175 m², comprenant :
– une grande pièce pour usage petit atelier ou bureaux accessible par une double porte vitrée.
– 2 bureaux dont une grande pièce de 42 m², 2 sanitaires, cuisine meublée, dégagement et réserve.
* Rénovation en cours : isolation cloisons intérieures et façade extérieure, faux-plafonds avec led, sanitaires et revêtement de sol.
* Eau par décomptant.
* EDF par décomptant (à voir si individuel).
5 places de parking privatives (2 devant les locaux et 3 dans la cour).
Cour commune pour parkings et desserte livraisons.
Loyer annuel : 21 600 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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Loyer annuel : 21600 Euros
Loyer annuel : 123.43 Euros / m2
Charges annuelles : 500 Euros
Charges annuelles : 2.86 Euros / m2

Accès/Desserte :

Proximité Boulevard Industriel
Accès Rouen centre Rapide
Accès autoroute A13 rapide.

Référence interne : 76_9341

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2022 : 2.100 Euros HT environ à la charge du preneur, soit 1/3 de la propriété.