LOCAL D’ACTIVITES SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN de 1000 m² – 76_030355

A LOUER

Situé directement sur le boulevard industriel, un local d’activités d’environ 1 000 m², comprenant :. – en façade, une partie bureaux (100 m²) composée de 2 grandes pièces et de 2 sanitaires.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres bois et PVC double vitrage.
* Carrelage au sol.
* Faux-plafond avec éclairage LED.. – à la suite, un atelier-dépôt (900 m²) actuellement divisé en plusieurs espaces avec un bloc sanitaire.
* Construit en agglos et bardage simple peau, charpente métallique et toiture fibrociment.
* Accès de plain-pied par 3 grandes portes sectionnelles de 4,40 m de haut et 2 portes sectionnelles de 3,30 m de haut.
* Hauteur de 3,25 à 5,60 m.. Possibilité de diviser en 2 lots (loyer en fonction des surfaces et de l’emplacement en façade).. Grande cour sur le devant et le côté avec servitude de passage.. Loyer annuel : 78 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 78000 Euros
Loyer annuel : 78 Euros / m2

Prestations :
Accès plain-pied
Couverture fibrociment
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 5
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Façade bardage simple
Parking Visiteur

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030355

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 6.902 Euros HT.